Enköping

Enköping, Pengar & Börs
260 miljoner för 88 lägenheter….
2 september, 2017 at 13:47 0
Enköpings Hyresbostäder (EHB) redovisar idag uppgifter om att de två 13-våningshus som ska säljas (och konverteras till bostadsrätter), beräknas inbringa 260 miljoner kronor.

Bild från EHBs Facebooksida

88 lägenheter, 2-5 rum & kök, genom 260 miljoner gör att varje lägenhet värderas till ett genomsnitt om ca 3 100 000 kr. Jag har några frågor kring denna fastighetsaffär: 1. Vilken kostnad byggs husen för? Det är en högst relevant fråga, för att avgöra om EHB förväntas göra en vinst eller förlust genom denna kovändning. 2. Hur många kvm boyta motsvarar de lägenheter som nu säljs? Också en viktig fråga, för att bedöma värdet på detta projekt jämfört med andra nyproduktioner som byggs för bostadsrättsägande. 3. Vilken hyra får bostadsrättsköparna/kvm? En fråga som krokar i nummer 2, för att bedöma värdet för eventuella köpare av lägenheterna. 4. Vad tycker Socialdemokraterna, som har den politiska makten i Enköping, om att det kommunala bostadsbolaget ägnar sig åt fastighetsspekulation? Det har varit tyst från den politiska ledningen gällande detta mångmiljonprojekt. Socialdemokraterna, som hela tiden värnat hyresrätten som boendeform, gör nu helt om och kastar sig in i vinstjakt och spekulationsekonomi. Och de gör det med skattemedel som insats. 5. Hur vill (S) att Enköpings Hyresbostäder framgent ska agera gällande nyproduktion? En högst relevant fråga. Är detta Socialdemokraternas nya strategi, dvs bygga hyresrätter och om det går trögt att hyra ut dem, säljs fastigheterna på den öppna marknaden med oerhörda risker som följd. 6. Enligt EHBs VD plöjde bolaget ned 10 miljoner i projektstadiet och de konstaterade då att det blir dyra lägenheter. Vad gör man då? Jo, man fullföljer projektet och bygger dyra lägenheter i alla fall. Vem står till svars för att nuvarande situation uppstått? Kan någon anse detta vara okej?....knappast om du frågar mig. Därmed bör och måste ett ansvar utkrävas, för vi snackar inte om ett felprojekterat cykelställ utan ett "prestigeprojekt" värt drygt en kvarts miljard kronor! 7. Finns det inskrivet i ägardirektivet att EHB får (och ska) pyssla med detta? Många frågor men ännu inga politiska svar... Med doft av 260 miljoner frågor, //Öberg
Läs mer
Enköping, Johan Öberg, Pengar & Börs
Enköpings Hyresbostäder agerar märkligt….
30 augusti, 2017 at 21:42 0
I Enköpings-Posten kan vi läsa att vårt kommunala bostadsbolag, Enköpings Hyresbostäder (EHB), avser sälja två av de tre höghusen som nu byggs nära Westerlundska Gymnasiet, vilka är 13 våningar höga. Ett prestigebygge av EHB som de varit stolta över att bygga. "Vanligt folk" har sedan första spadtaget funderat mer kring vem som ska ha råd att bo där......men den analysen verkar EHB inte gjort innan styrelsen tog beslutet att bygga.

Bild från EHBs hemsida

Enköpings-Posten skriver att 84 av de 130 lägenheterna ska säljas och konverteras till bostadsrätter. Det tredje höghuset blir hyresrätter och kommunalt LSS-boende (LSS = Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade). Hur mycket en försäljning av de båda höghusen kan inbringa är idag oklart. Peter Ekström (S), är ordförande i EHBs styrelse. Han säger till EP att; "–Som styrelse har vi alltid ett ­ansvar att förvalta bolagets fastighetsportfölj på ett så bra sätt som möjligt när det gäller förvärv, underhåll och avyttringar så att våra bostäder kommer så många Enköpingsbor som möjligt till gagn". Hur kan en styrelse ta ett beslut om att bygga 130 lägenheter, fördelat på 3 höghus, utan att ha koll på hyressättningen, förväntad efterfrågan i förhållande till utbud? Styrelsen har totalt missbedömt kostnadsmassan för att bygga husen, vilket ger en hyra som inte håller för "vanligt folk". Nu konstaterar de att lägenheterna är iskalla och de sitter med Svarte Petter. Då tar man ett beslut att sälja två tredjedelar och göra dessa till bostadsrätter. Jag funderar kring följande: 1. Man har ingen aning om vad husen kan inbringa vid en försäljning, dvs blir det plus eller minus? 2. Vem står för en ev förlust? 3. Hur kan en styrelse ha så kortsiktiga beslutshorisonter att man innan husen är färdigbyggda, får kalla fötter och vill sälja? 4. Hur kan en styrelse fatta ett beslut om att bygga, där hyresnivåerna med facit i handen är för höga? Läser man kommunens förvaltingsberättelse 2015 framgår att kommunen har ett borgensåtagande motsvarande 165 miljoner för nybyggnation Sadelmakaren. Om det avser höghusen eller de redan färdigställda hyreshusen framgår ej.

EHBs styrelse enl enkoping.se

EHB ska inte spekulera i byggprojekt som dessa om kommunen har en borgen i botten. Jag har definitivt inget intresse att täcka en förlust via skattsedeln och EHBs hyresgäster har definitivt inget intresse i att täcka för upp styrelsens märkliga beslut via höjda hyror. EHB ska leverera minst 10% i avkastning/år, så det är inga dåliga krav kommunen har på bolaget. Skulle man sälja dessa två 13-våningshus med några miljoner i förlust, leder det till höjda hyror för EHBs hyresgäster, eller uppskjutna renoveringar. Vinster i välfärden ogillar S, men vinster från hyresgäster som redan i botten betalar höga hyror är okej... Det vore önskvärt med en förklaring kring detta märkliga beslut och frågorna skickar jag till ordförande Peter Ekström (S) och/eller Lars-Peter Swärdh (M). Med doft av felkalkyl, //Öberg
Läs mer
Enköping, Kultur
EnköpingsFestivalen – Ett vågat, men efterlängtat evenemang!
6 juli, 2017 at 12:30 0
Nu till helgen, med start torsdag den 6 juli, arrangeras EnköpingsFestivalen! På Torggatan, vid Idrottshuset, bygger arrangörerna upp ett festivalområde och allt ska vara klart för öppning kl 16.00 torsdag eftermiddag. Vill du läsa mer om program, öppettider m.m. besöker du enklast deras hemsida www.enkopingsfestivalen.se Arrangörerna Henrik Lindblom, Sara Karlsson Olsson och Kimmo Asikainen har min fulla respekt för den satsning de gör. Få är insatta i projektets omfattning och vad allt kostar. Därför knorrar en del (som vanligt) över biljettpriserna och tycker det är dyrt. En tvådagarsbiljett kostar idag 695 kr, men har sålts till betydligt lägre pris för de som vågat satsa på förköp. Det är dyrt, men bara om du jämför med evenemang där t.ex. kommuner pumpar in pengar och biljettpriset kan stanna på 150 kr/dag. Men ska kommuner pumpa in pengar i sådana här evenemang? Absolut inte, om du frågar mig. De kan definitivt vara tillmötesgående när det kommer till upplåtande av mark m.m. som egentligen inte kostar kommunen något extra, men där ska det kommunala åtagandet stanna. Resten ska finansieras av sponsorer och entrébiljetter. Kommer Enköpingsborna att gå man ur huse för att besöka festivalen? Jag tänker inte satsa en hundring på det rätta svaret, för historien visar att Enköpingsborna kan vara svårflörtade när det kommer till att betala för upplevelser. Helt klart kommer torsdagens gratiskväll (fri entré) att vara proppfull. Det kan jag lova, med en hundring i insats! Fredag och lördag? Vi får se. Vädret kommer att bli bra, så det kan vi inte skylla på om det blir en flopp. Artisterna? Där är det alltid svårt att kommentera bra eller dåligt, för musiksmaken är lika differentierad som antalet besökare. Artister som Magnus Uggla, E-type, Markoolio, Vigiland, Hoffmaestro, Lisa Ajax m.m. är en startuppställning som i mina ögon riktar sig mot en publik en bit över 30 år. När jag frågat de runt 18-22 år, får jag intrycket att startfältet inte motiverar en investering om 695 kr. Jag tror inte arrangörerna riktar in sig mot "Bråvallapubliken" utan de försöker istället skjuta in sitt startfält och arrangemang mot en lite mognare och köpstarkare publik. Rätt fokus om du frågar mig. Jag ska besöka EnköpingsFestivalen torsdag och fredag och jag hoppas verkligen evenemanget blir lyckat och välbesökt! Alla förutsättningar finns för att det ska bli så och arrangörerna förtjänar verkligen framgången och Enköping förtjänar definitivt en riktigt bra sommarfest. Svårare än så är det inte! Med doft av party, //Öberg
Läs mer
Enköping
SD i Enköping har lösningen…..
2 juni, 2017 at 09:49 0
I en insändare i Enköpings-Posten har Sverigedemokraterna en lösning på jordens globala miljöproblem. De säger att varje människa avger 4% koldioxid vid utandningen och ännu mer om man tränar eller cyklar. 4% av vadå? Eftersom klodioxidutsläpp är ett globalt problem, vill SD att inflyttningen till Enköping ska minska. SD skriver "Är det hållbart att fler människor flyttar till kommunen? Det tycks de ledande inte ha tänkt på." Bra SD. Genom att säga nej till inflyttning försvinner 4% (av vadå?) som varje människa avger och jorden blir en bättre planet att leva på. Rösta på Sverigedemokraterna! Partiet som tar miljön på allvar. Med doft av koldioxid, //Öberg
Läs mer
Enköping, Johan Öberg, Pengar & Börs
SEB gör tvärtemot vad de säger….
23 maj, 2017 at 18:03 0
Idag nåddes jag av beskedet att SEB stänger sina kontor i Enköping och Bålsta. En synnerligen intressant nyhet då representanter för SEB bara för några dagar sedan, på ett näringslivsmingel, presenterade SEB som en bank nära sina kunder. Det lokala alternativet, typ.... Nu gör SEB det de försökte sig på för 15-20 år sedan, dvs lägger ned lokalkontoren och centraliserar. Kunderna i Enköping hänvisas till Västerås. Undrar om SEB bjuder på buss/tågbiljetten då kunderna i Enköping vill besöka sitt "lokala" bankkontor? Nedläggningen av kontorsrörelsen för 15-20 år sedan var då ett strategiskt felaktigt beslut och man gjorde ett omtag och öppnade upp kontor på mindre orter igen. Om det är det idag återstår att se. Mycket har ju hänt med den digitala utvecklingen och många kunder gör idag sina affärer via webb och mobil. Om 5 år vet vi. Vi går ju mot en mer digital värld, med näthandel, support och kundvård via chattar, telefonen och nätet. Det är en utveckling som inte kommer att avstanna och våra barnbarn kommer att lösa sina vardagliga problem på ett helt annat sätt än vad vi i 60-talsgenerationen gör. Dock anser jag att man inte ska underskatta det personiga mötet. I en allt mer digitaliseraad värld blir det personliga mötet än viktigare. Se bara de få gånger du får ett brev, som inte är en räkning eller reklam. Ett personligt brev, en inbjudan eller en hälsning. Det uppskattar du flerfaldigt mer idag än för 15 år sedan! Iofs inte ett personligt möte, men en personlig handling. Samma sak tror jag vi kommer att se kring det personliga mötet inom bankvärlden. När jag köper huset, vill jag fortfarande diskutera bolånet med min bankman. När arvet trillar in på kontot, vill jag diskutera placeringsalternativ med min bankman. När företaget behöver krediter för investeringar är det bankmannen jag vill prata med och när jag som förälder ska starta ett sparande åt barnen, är bankmannen ett bra bollplank. Jag tror att i mindre städer, dit Enköping räknas, är den lokala banken viktigare än i Stockholm. Det sociala nätverket och det personliga mötet är en garant för att banken gör det de lovar, för jag möter ju min bankman då jag handlar på ICA eller köper en öl på puben. Det är en trygghet mer värd en 5 punkter på bolånet. Där har ni svaret till varför SEB inte lyckats med sin etablering i Enköping. De kickade igång för ca 10 år sedan och har sedan dess haft alldeles för få lokala "profiler", som inte synts i det lokala samhället på samma sätt som de övriga bankerna som haft kontor här sedan många år tillbaka. De har roterat på personal, där bl.a. kontorschefer suttit i ca 2-3 år, för att sedan göra karriär i ett större kontor. Det har saknats kontinuitet. Med den strategin har de heller inte varit delaktiga i det lokala idrottslivet, näringslivet m.m. på samma sätt som de övriga renodlade bankerna; Nordea, Handelsbanken och Sparbanken i Enköping. När såg ni SEB som samarbetspartner eller sponsor till en kulturell- eller ett idrottsligt arrangemang? När såg ni loggan på ett lokalt fotbollslag? Fram för det lokala! Vill man som bank inte gå hela vägen och engagera sig på riktigt, är det bättre att lämna slagfältet till de som vill ta fighten. Det har SEB nu konstaterat och de har samtidigt tappat mig, efter 28 år som kund i banken, där jag en gång arbetade i Uppsala, mellan 1989-1993. Med doft av pengar, //Öberg
Läs mer
Enköping, Politik
Enköpings kommun – nu Fairtradecertifierat…
21 maj, 2017 at 11:20 0
I lokaltidningen kunde vi i veckan läsa att Enköping blivit en Fairtrade-certifierad kommun. Vårt finanskommunalråd, Helena Proos (S), är förstås glad över detta och poserar på bild i tidningen med bl.a. diplomet. Kostnaden för detta är måttliga 15.000 kronor/år och för arbetet med Fairtrade finns en styrgrupp med politiker, tjänstemän och representanter från det lokala näringslivet representerade. Inget arvode utgår, men de som sitter i styrgruppen lär rimligen inte göra detta på fritiden, så någon betalar tiden för en del av medlemmarna? Vem har initierat detta? Jo, det fanns med som en del i budgeten som togs av kommunfullmäktige 2015. Utöver det har det varit en del andra skrivelser – motioner bland annat. Det är alltså sittande majoritet som sjösatt projektet, dvs i huvudsak (S). Fairtrade består av en föreing och ett aktiebolag. Aktiebolaget ägs av LO och i styrelsen sitter Wanja Lundby Wedin som styrelseordförande (hon var tidigare LO's ordförande) och övriga styrelseledamöter har direkta kopplingar till LO och arbetarrörelsen. Föreningen drivs av bl.a bidrag från staten men intäkterna från bl.a kommunernas årsavgifter landar såklart i aktiebolaget. Aktiebolaget har ett eget kapital om ca 15 miljoner, men LO sitter på dessa pengar och låter istället föreningen Fairtrade finansieras av i huvudsak statliga bidrag. Fiffig lösning om du frågar mig. Så, varför ska Enköpings kommun vara med och finansiera LO's arbete och lobbyverksamhet via medlemskap i Fairtrade? LO har representation i Socialdemokraternas styrelse och är regeringspartiets stora bidragsgivare. Som tack för sin finansiering av (S), förväntar de sig få genomslag för sina åsikter genom att regeringen driver deras frågor i riksdagen. Enköpings-Posten citerar; – Om vi vet att vi kan göra skillnad så är det viktigt att vi gör skillnad. Det vi gör är att se till att fler barn får gå till skolan och att fler vuxna får en lön de kan leva på. Vi lovar att vi ska göra världen lite bättre, berättade Helena Proos (s) under sitt följande tal och berättade sedan bland annat om kommunens satsning på att köpa lokalproducerat och fairtrade-certifierat vid olika upphandlingar, till exempel lokalproducerat kött till skolmaten. Fairtradecertifieringen är tänkt att fungera så att kommunen ska fokusera mer på en utvald kategori produkter, som LO varit med och pekat ut. Känns bra, eller hur? Jag har läst en analys som Rebecka Weidmo Uvell gjort och hon kommer fram till att rättvisemärkt är inte alls rättvist, och det är ett av problemen med Fairtrade. I förlängningen får alltså LO del av opinionsbildningen som kommuner betalar med skattemedel. Timbros projektledare Lydiah Wålsten har i en SvD-artikel rett ut varför detta inte är bra och då tittat på kaffeodling: ”Fairtrade vill framställa sig som ett alternativ till vanlig handel, men till skillnad från vanlig handel kommer Fairtrade aldrig att kunna omfatta alla bönder. Höga krav ställs på produktion och organisation för att en kaffeproducent ska bli certifierad som Fairtrade. Krav som långt ifrån alla bönder har råd med. Därför skapas ett insider-outsider-problem, där de mest utsatta kaffeodlarna aldrig blir Fairtradecertifierade." Han fortsätter.... "Fairtrades system bygger också på minimipriser. Det betyder att de certifierade bönderna garanteras ett lägsta pris för sina kaffebönor som är högre än marknadspriset. Priset ska täcka produktionskostnaderna. Dessvärre sätter minimipriset utbud och efterfrågan ur spel. Eftersom priset inte går ner vid en för hög kaffeproduktion, får bönderna ingen signal att de bör minska produktionen. Det leder till överproduktion och att Fairtradekaffet dumpas på den vanliga kaffemarknaden." Han avslutar.... "I dag är det bara 30 procent av kaffet som Fairtradeodlas som säljs under den etiketten. Resten säljs på den vanliga kaffemarknaden, vilket pressar ner priset på det kaffe som de bönder som inte är anslutna till Fairtrade har odlat. Man styr med andra ord resurser till de rikare bönderna som är inne i systemet, och inte till de fattigaste, som står utanför.” Fair eller inte fair, det är frågan och jag ställer mig oerhört tveksam till att Enköpings kommun ska vara med i en certifiering som direkt är kopplat till LO och deras lobbyverksamhet. Att sedan Fairtrade leder till utanförskap, som i exemplet med kaffebönderna, borde vara skäl nog att lämna organisationen! Jag ser i Fairtrade likheter med hur LO i övriga sammanhang agerar. Är du inte fackligt ansluten eller har kollektivavtal som arbetsgivare, sätts du i frysboxen, oavsett verksamhet, arbetsvillkor, skydd och vem som blir lidande. Nej tack. Med doft av unfair trade, //Öberg
Läs mer
Enköping
Simhallen läcker – som ett resultat av politiskt käbbel
10 maj, 2017 at 18:43 0
En onsdagskortis! Simhallen läcker och de tömmer bassängerna för att felsöka. Vi har en politisk ledning som inte gjort mycket sedan valet 2014, annat än att riva upp tagna beslut och sagt sig vilja bygga på en plats som ter sig märklig. Lika märklig som att du har en villa och ska bygga ett garage till villan. Istället för att bygga den vid, eller ihop med ditt hus, bygger du garaget 150 meter från huset. Det tycker Socialdemokraterna, Nystart Enköping och Vänsterpartiet är en bra lösning. Nu sitter vi med en simmhall som inte kan användas och vilka står med Svarte Petter? Vi skattebetalare. Med doft av oansvarig politik och lek med mina pengar, //Öberg
Läs mer
Enköping
Idrottshall på Enavallens IP….
28 april, 2017 at 23:14 0
Socialdemokraterna känner sig oerhört nöjda över beslutet att bygga en fullstor idrottshall på Enavallens IP's grusplan. Jag är glad över att kommunen bygger en idrottshall, men är förvånad över placeringen. Det känns som om partiet, med stöd av Nystart Enköping, skapar en tradition i att placera viktiga anläggningar fel. Simhallen (som iofs inte byggts ännu) och nu en idrottshall. Låt mig belysa det galna i det lapptäcke den politiska ledningen nu försöker sy ihop. 1. Nya Munksundsskolan. Den byggs mitt i ett villaområde och SNE (Socialdemokraterna och Nystart Enköping) har sagt att det ska bli en bilfri skola. Tjena... när väl skolan öppnar kommer det att bli ett trafikkaos i villakvarteren, med olycksrisker. Tro mig! Varför inte satsa på Västerledsskolan? Ungarna går ju där nu och det ser ju ut att fungera... Klart att de som bor på Munksundet vill ha en skola utanför husknuten, men den ytan (se bilden ovan) vore bättre att bygga bostäder på. 2. Nu byggs skolan och så kom SNE på att en gymnastiksal måste byggas. De väljer att placera den på Enavallens grusplan. Det finns ytor till vänster om gamla skolan (grusplan och gräsplan), men den ytan verkar inte duga för SNE. Hade de gjort sin hemläxa från början, ritar man väl in en idrottshall samtidigt som skolan byggs? Kommer man då fram till att det blir för trångt, kanske placeringen av skolan är fel.... Tänkte inte på det... 3. Det finns ingen klar plan hur biltrafiken ska lösas till/från idrottshallen. Man beslutar alltså om att bygga en hall, INNAN trafiklösningen är klar. Huvudlöst! 4. I och med att Enavallens grusplan försvinner, kan alla boulespelare glömma att kunna utöva sin sport. Det är många äldre som spelar boule och kommunen har ingen plan för var de ska hålla till. Hökens grusplan har tydligen ansetts vara alternativet, men den saknar vatten, toaletter och parkeringsmöjligheter. 5. Kastgrenarna som EAI's ungdomar bedriver på Enavallens grusplan måste nu flyttas. SNE tycker de ska flyttas till andra sidan Enköping, till Korsängsfältet. Det innebär att de som tränar ungdomarna måste klona sig. Friidrotten tränas av ledare som hanterar en mix av grenar och nu lär EAI få rejäla problem. 6. Samtidigt konstaterar vi att Enavallen är i uselt skick. Löparbanorna, omklädningsrummen m.m. är helt slut. Varför inte ta ett helhetsgrepp och flytta hela Enavallens fotbollsplaner och friidrott till Korsängsfältet och bygg bostäder på Enavallen. Ett byggföretag skulle säkerligen låta bygga en bra idrottsanläggning på Korsängsfältet mot att få bygga bostäder på Enavallen. En rimlig bytesaffär för kommunen + att Enköping får ett samlat idrottsområde. Vi ser idag en politisk ledning utan hållbara och fungerande visioner. Vi ser en politisk ledning som saknar förmågan att ta ett helhetsgrepp. Det är ett ständigt klistrande och lappande, med dyra och ogenomtänkta lösningar som resultat....och vi betalar. De bygger nu en ishall för 65-70 miljoner(!), när det egentligen skulle räcka med en inbyggd uterink med tak och väggar. Kostnad? Låt mig dra till med 20 miljoner. Grattis till hockeyn och konståkningen, för vilka andra idrotter får en investering om 65-70 miljoner? Ser vi till antalet utövare är investeringen rent galen. Vi kan väl bygga en hoppbacke på en gång....eller en rodelbana? Kulturen skulle aldrig få dessa pengar sett till antalet utövare. Aldrig. Som grädde på moset har SNE nu ambitionen att försöka bygga ett kommunhus där Joar Blå ligger. Det skulle i ett pennstreck rasera hela upplevelsen kring strömparterren och Drömparken. Man har även visionen att på stattomten bygga ett kulturhus, med hyror som landar på min och din skattsedel. Kan inte PEAB (som ägde fastigheten innan kommunen köpte eländet) få ett lönsamt bygge på fastigheten, hur ska kommunen kunna få det med samma detaljplan som bas? Som salt på löken drar man på besked om hamnområdet. Andersson & Company äger gamla Bahco Hamnverken, som snabbt förfaller och drivs mot ett nytt "stattärende". Företaget har en klar vision om att skapa en mötesplats, med bevarad industriell arkitektur. Men de saknar stöd från politiskt håll. Snart står vi medborgare åter med Svarte Petter och en industribyggnad från Enköpings "storhetstid" som industristad, som måste rivas. Allt för att visionen hos den politiska ledningen saknas. Mycket är bra med Enköping, men när det gäller förmågan att ta ett helhetsgrepp om Enköping och dess framtida utveckling är det värre. Mycket värre. Med doft av lapptäcke, //Öberg
Läs mer
Enköping, Politik
Pajkastning regisserad av våra lokala politiker
8 mars, 2017 at 18:54 1
De senaste veckorna har vi sett en betydligt ökad volym av insändare i lokalpressen från en handfull lokala politiker, med fokus på motståndarens alla tillkortakommanden. Jag ser gärna att den politiska, och sakliga, debatten finns i dessa medier. Men det måste till en skärpning - av alla! Det är dags att lyfta blicken, pennan och innehållet. Pekpinnar fungerar sällan och att i varje insändare kritisera motståndarens svaghet och felaktiga åsikt göder bara politikerföraktet. Jag har arbetat med försäljning och relationsskapande ca 35 år. En sak jag lärt mig under dessa år är att låta kunden dra sina egna slutsatser om vad han/hon anser vara bästa valet. Mitt sätt att resonera: 1. Du ska ha kunskap om dina konkurrenter. Med den kunskapen kan du paketera ditt erbjudande på ett bra sätt för kunden. 2. I din dialog med kunden ska du endast fokusera på alla fördelar just din produkt/tjänst har, samt vilken nytta den kan göra för kunden. Lägg fokus på hur jag, med mitt erbjudande, på bästa sätt kan göra livet bättre för kunden? 3. Nämn inte konkurrenterna i din dialog. 4. Om kunden frågar hur mitt erbjudande står sig i förhållande till en konkurrents dito, ska du självklart svara på frågan. Se dock till att kunden varit specifik i vilket område han/hon syftar på. Svara bara på frågan (och sakligt). Fastna inte i konkurrentträsket! 5. Ljug aldrig! 6. Låt sedan kunden göra sin egen utvärdering, utan dina pekpinnar om hur usla konkurrenterna är. Det gör dig till en trovärdig partner som kunden återkommer till. Samma metodik kan användas av våra politiker, vilket jag saknar till fullo. Det förekommer, men i spridda skurar och i små mängder. Debatter i tidningar, på Facebook och i radio/TV hamnar nästan alltid i diskussioner om hur motståndarpartiet vill göra eller har gjort och väldigt lite om vad de själva vill göra. Idiotförklara inte väljarna. Det göder bara de renodlade missnöjespartierna, extremvänstern samt extremhögern och då får vi ett dåligt Sverige, Uppland och Enköping. Med doft av paj, //Öberg
Läs mer
Enköping
Kulturstråk i Enköpings centrum oroar…..
11 februari, 2017 at 11:36 3
Äntligen har bladet tagits från munnen och den ledande politiska makten i Enköping (S+NE) har redogjort för ett antal kommande projekt. Det gäller allt från kulturhus, kommunhus och gymnasieskola + lite till. Låt mig kommentera några av förslagen. 1. Kulturhus byggs där stadshotellet låg. På bästa läget i Enköping ska SNE placera ett kulturhus! Jag gissar att det ska innefatta scen, bibliotek (bio?) m.m. I mina ögon huvudlöst. Att med skattemedel betala för dessa kvadratmeter vid Stora Torget är att verkligen slösa. En ytterligare dimension är att parkeringsmöjligheterna i centrum underlättas knappast med ett centralt placerat kulturhus. Jag funderar även om SNE räknat in var en biograf ska placeras.... Andersson & Co har i flera år försökt få kommunen att ge besked om hamnområdets planer. Andersson & Co äger gamla Hamnverken och där kan kommunen hyra av dem för att placera den kulturella verksamheten, inklusive bio och kulturskola. Den placeringen innebär att närheten till Westerlundska Gymnasiet underlättar för samordning med estetlinjerna som kan nyttja kulturhuset dagtid. 2. Kommunhus där Joar Blå idag ligger. Ännu ett huvudlöst förslag. Att smälla upp ett hus som upptar hela Joar Blå's yta + nuvarande parkeringsyta förfular hela området vid Drömparken och strömparterren. Helena Proos sägs ha uttalat en av fördelarna med att placera huset där som att personalen då kan gå till centrum och handla samt äta lunch, vilket gynnar centrumhandeln. Så det är med omtanke om personalens lunchvanor vi ska smälla upp ett kommunhus några meter från Drömparken? Mitt förslag. Kommunen ska inte bygga kommunhuset. Skriv ett 20-30-årigt hyresavtal med ett fastighetsbolag och låt dem bygga huset och kommunen hyr. Placera det utanför centrumringen, på ytan där Ågatan/Magasinsgatan strålar samman. Då kommer kommunhuset nära kulturhuset och det kan säkert finnas samordningsfördelar med detta. 3. Stattgropen. Inget kulturhus där, vilket jag tidigare påpekat. Kommunen skulle aldrig köpt tomten, för är det ett kulturhus SNE vill ha där, kunde de givit PEAB den uppgiften utan att köpa fastigheten. Bygg ett hotell på ytan, i privat regi. Vi har idag bara ett hotell i centrum, vilket är unikt för en stad av Enköpings storlek. Eftersom kommunen äger fastigheten kan man likväl genomföra utgrävningen och bekosta den. Sälj sedan till en byggherre som smäller upp ett hotell på tomten. Det ger liv och rörelse och med en restaurang/pub m.m i hotellet skapar vi ännu en mötesplats i centrum. Skattemedel ska inte bekosta höga kvm-ytor på bästa centrumläge. Bättre att hotellgäster gör det. 4. Joar Blå. Mina kontakter inom fastighetsvärlden ger mig information om att huset är "förlorat". Källaren är rutten och fukten har gått så långt att huset inte bör renoveras. För dyrt. Jag föreslår en rivning och på exakt samma yta byggs bostäder, men inte för högt. Kanske 3-6 våningar, varierande höjd med stora balkonger/uteplatser mot park, stad och å. Markplan i dessa hus kanske kan inrymma kommersiella lokaler för restaurang, kafé, butik m.m. Med fina uteserveringar mot åpromenaden skapas en trevlig mötesplats. 5. Gymnasiet kan absolut byggas på den tomt som idag inrymmer Taxi Enköping. Bygg skolan i 3-4 våningar och där idag gamla WGY ligger kan antingen bostäder byggas, eller så används ytan för att skapa en eventhall som kan husera Återsken, hemmamatcher i handboll, innebandy, Ena-Bugg & Swing-tävlingar, showrepetitioner, mässor m.m. Centrumnära och med bra parkeringsytor skapas bra förutsättningar för att utveckla Enköping om Mälardalens Eventstad #1. När ni bygger nya WGY, se till att det ritas för att kunna husera ungomar som kan bo i skolsalarna under cuper, träningsläger m.m. Med doft av nymålat, //Öberg
Läs mer